1'890
3.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF1'890/mois
Description
Appartement moderne 3.5 pièces
Nous louons un appartement moderne au 4e étage dans un immeuble récemment construit (2019).
L'appartement se compose de:
. Une cuisine complètement équipée
. Un salon/séjour avec accès à la terrasse.
. Un placard mural
. 2 chambres à coucher
. 1 salle de douche avec colonne lava-asciuga
. 1 salle de bain avec baignoire et bidet
Ascenseur
Cave
Animaux admis (à l'exclusion des races de chiens dangereuses)
Caution sous forme d'assurance acceptée (3 mensualités)
Possibilité de parking intérieur (CHF 130.- mensuels en plus du loyer)
Les photos sont illustratives et représentent un appartement avec les mêmes finitions et caractéristiques qualitatives.
La zone est calme, ensoleillée et peu éloignée du centre.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'630
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 1'890
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 19,6% à la médiane des .
Cette annonce1'890 CHF/mois
1'580 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Pratocarasso 35 6500 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 116 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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ID: 208210Ref: 06954.01.1042