1'990
CHF1'990/mois
La Résidence Parco Gerretta est située dans le quartier de Pratocarasso, une zone verte et plane à quelques minutes du centre de Bellinzona. Optimalement connectée à l'autoroute, à la gare et aux transports publics, elle offre à proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des zones de loisirs, des restaurants et des aires de jeux. Un contexte idéal pour les personnes de tous âges.
L'appartement est doté de grandes fenêtres qui garantissent une luminosité exceptionnelle, et le choix de matériaux de haute qualité et de finitions assure un niveau de confort élevé.
Un grand et beau jardin privé complète l'offre.
Votre nouvelle maison se compose de :
Possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage interne pratique pour 130.- CHF par mois.
Les chats sont autorisés, sous réserve d'autorisation préalable.
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Le prix demandé est supérieur de 32,7% à la médiane des .
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Médiane
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Via Pratocarasso 42 A 6500 Bellinzona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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