1'940
4.5 pièces Appartement sous les combles à Bellinzona
CHF1'940/mois
Description
Appartement 4,5 pièces première loyer net gratuit !
Nous louons dans un quartier commode et central, un vaste attique de 117m2, ainsi composé :
- Vaste et lumineux salon avec balcon
- 2 Chambres avec parquet
- 1 Chambre principale avec armoire et salle de bain privée (douche et baignoire)
- Deuxième salle de bain avec douche
- Grande cuisine
- Armoire
- Local de stockage
Ascenseur
Cave
Animaux admis (à l'exclusion des races de chiens dangereuses)
Assurances de garantie de loyer acceptées
À pied, on atteint la zone piétonne du centre de Bellinzona, les centres commerciaux et l'arrêt de bus.
Premier loyer net gratuit avec contrat d'1 an !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.01.2026
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'690
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'940
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,8% à la médiane des .
Cette annonce1'940 CHF/mois
1'800 CHF
Médiane
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Emplacement
Via F. Borromini 29a 6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ciccone Lidia +41 58 455 77 77
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