1'900
4.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF1'900/mois
Description
BELLINZONA: 4,5 pièces dans maison bifamiliale
Nous sommes à Bellinzona, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, où cette maison bifamiliale abrite deux appartements. L'appartement au premier étage est à louer, tandis que celui du dessous est déjà occupé par un locataire.
Un appartement de 130 mètres carrés avec 4,5 pièces, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent plus d'espace dans leur vie quotidienne. Les deux chambres offrent de nombreuses possibilités d'organisation, tandis que la chambre simple peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'ami. Les pièces lumineuses et bien proportionnées rendent la maison accueillante et agréable à vivre.
QUALITÉ ET BIEN-ÊTRE
Le chauffage au radiateur garantit le confort pendant la saison d'hiver, tandis que la climatisation dans le salon offre un soulagement agréable pendant les mois les plus chauds. La disponibilité de la fibre optique rend l'appartement également adapté à ceux qui travaillent de chez eux.
SERVICES ET PRATICITÉ
La cuisine équipée avec lave-vaisselle facilite la gestion quotidienne. La salle de bain fenêtrée avec double évier et grande douche profite de la lumière et de la ventilation naturelles. La buanderie est partagée exclusivement avec le locataire du rez-de-chaussée.
ESPACES EXTÉRIEURS ET STOCKAGE
Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables, tandis que le jardin commun permet de se détendre dans la nature. Un cellier privé offre un espace de stockage supplémentaire pour les objets. Deux places de parking extérieures, comprises dans la location, complètent la propriété.
LOCALISATION ET DISPONIBILITÉ
La localisation permet de rejoindre facilement les principaux services : les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, tandis que les magasins, les supermarchés et les bureaux de poste sont à proximité. La maternelle et les écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied ; la gare est à environ 20-25 minutes à pied. L'accès à l'autoroute de Bellinzona Nord est à environ 5-10 minutes en voiture.
Disponible immédiatement ou à une date à convenir. Les petits animaux sont admis, sous réserve d'accord avec le propriétaire.
Loyer mensuel : 1'750 CHF
Acompte pour les charges : 150 CHF mensuels
Deux places de parking extérieures sont comprises dans la location.
TiAffitto - Les Spécialistes de la Location
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1954
- Publié le
- 11.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'750
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'900
Emplacement
6500 Bellinzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026