1'050
1.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF1'050/mois
Description
Appartement mansardé d'une pièce accueillant à Bellinzona
Appartement mansardé spacieux avec coin cuisine équipé et électroménager neuf, douche-WC.
Loyer: CHF 970.-- + CHF 80.-- charges
L'appartement, situé au 3ème étage, dispose de la climatisation.
L'immeuble, en excellent état, a été construit en 1993 et est situé dans le quartier de Daro (Bellinzona).
Stratégiquement et calmement situé, à proximité du centre historique de la ville et de la gare (à 300 m) ainsi que de tous les principaux services.
Immeuble intéressant à la fois comme investissement locatif et comme pied-à-terre pour les vacances ou comme résidence principale.
Disponible à partir du 1er février 2027.
Éventuelle possibilité d'achat.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 56 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 18.10.2026
Équipements
Emplacement calme
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 970
- CHF 80
- Loyer brut
- CHF 1'050
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,2% à la médiane des .
Cette annonce1'050 CHF/mois
1'300 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Centrale 29 6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 72 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 242933Ref: o18lv.ij7tv