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BELLINZONA SEMINE : 3.5 pièces modernes meublés
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Bagno

CHF2'350/mois

3.5 pièces · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Bellinzona

6500 Bellinzona(zone postale)

Description

Traduction automatique

BELLINZONA SEMINE : 3.5 pièces modernes meublés

Nous sommes dans le quartier réputé de Semine à Bellinzona, l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la ville, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme mais extrêmement pratique.
La situation permet de rejoindre le centre-ville et tous les principaux services en quelques minutes : écoles, magasins, supermarchés, pharmacie, transports en commun et gare. La proximité de l'accès à l'autoroute garantit également des liaisons rapides avec Lugano, Locarno et toute la région du Tessin.

Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel
Situé au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de 3,5 pièces meublé conquiert par la luminosité des environnements, la distribution intelligente des espaces et les finitions contemporaines.
La propriété est louée entièrement meublée, offrant une solution prête à être habitée dès le premier jour : idéale pour ceux qui cherchent la praticité sans renoncer au style et au confort.
L'entrée accueille avec des armoires murales pratiques, offrant de l'ordre et de la fonctionnalité dès le premier instant.
Le séjour s'ouvre sur un espace élégant et convivial avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un piano de cuisson à induction et un lave-vaisselle : un espace moderne conçu pour vivre la vie quotidienne avec un maximum de confort.
La zone de nuit offre une spacieuse chambre principale avec une salle de bain privée dotée d'une baignoire, une deuxième chambre idéale comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau pour le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche.
Le chauffage au sol assure un confort agréable tout au long de l'année, tandis que les stores électriques ajoutent de la praticité aux environnements.

Services et commodités
L'appartement dispose d'une cave privée avec possibilité d'installer sa propre colonne de lavage.
Il y a également une buanderie et un emplacement de parking pratique dans le garage.
Une solution prête à être habitée, parfaite pour ceux qui cherchent l'élégance, le confort et la commodité de vivre près du cœur de Bellinzona.

Conditions économiques
Loyer mensuel : CHF 2’200
Paiement anticipé des frais : CHF 150
Emplacement de parking dans le garage : CHF 150
Disponibilité : 1er janvier 2027

TiAffitto - Les spécialistes de la location
Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé par nos conseillers dès que possible.
Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.
TiAffitto Les spécialistes de la location dans la région du Tessin

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.2027
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'200
CHF 150
Loyer brut
CHF 2'350

Emplacement

6500 Bellinzona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 262351Ref: BELLINZONA SEMINE: MODERNO 3.5 LOCALI ARREDATO.RP-17899-2978