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Première location d'appartements après rénovation
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CHF880/mois

1.5 pièce · 35 m² · Rez-de-chaussée

1.5 pièces Studio à Bellinzona

Via San Gottardo 8, 6500 Bellinzona

Description

Traduction automatique

Première location d'appartements après rénovation

Votre nouvelle maison à BellinzonaDans la Via San Gottardo 6-10 à Bellinzona, dans un emplacement idéal près de la gare FFS, trois immeubles d'habitation des années 70 sont en cours de rénovation complète. Grâce à des ajustements des plans, l'offre d'appartements dans chaque immeuble sera élargie et offre maintenant des appartements attractifs pour divers résidents. Découvrez un complexe résidentiel intéressant, inséré dans un contexte central mais calme, qui combine harmonieusement un design moderne et des espaces de vie bien structurés. Dans ces appartements, rénovés avec des matériaux de haute qualité, vous trouverez un bon confort de vie et des loyers intéressants. Date de disponibilitéÀ partir du 1er juin 2026 (maison 8) ou du 1er juillet 2026 (maison 10) ou selon accord, vous pourrez emménager dans l'un des 68 appartements accueillants. Offre d'appartements (numéros de maison 8 et 10)

  • 24x appartements studio (du 1er étage au 6e étage)
  • 4x appartements 1,5 pièces (rez-de-chaussée)
  • 40x appartements 2 pièces (du rez-de-chaussée au 6e étage)

Les appartements studio sont finis avec:

  • Sol en vinyle avec effet bois dans les zones de vie et les cuisines
  • Carreaux de grès dans la salle de bain
  • Cuisines : plaque de cuisson en céramique (4 feux), four encastré, petit réfrigérateur avec compartiment à glace, hotte d'extraction à recirculation avec filtre à charbon actif, lave-vaisselle.
  • Salle de bain/WC : douche avec paroi en verre (porte coulissante), lavabo sans base, armoire à miroir, chauffe-serviettes.
  • Balcon

Des places de parking dans le garage souterrain et des places de parking extérieures sont également disponibles. Pour plus d'informations, nous vous invitons à visiter notre site Web. La candidature pour les appartements est possible exclusivement en ligne : https://www.residenza-via-san-gottardo.ch/ Avons-nous suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Les images sont en partie des exemples (visualisations) d'autres types d'appartements. Les informations sont non contractuelles. L'espace de vie est arrondi. Le mobilier utilisé dans les plans ne sert qu'à la démonstration et n'est pas l'équipement final. État : janvier 2026.

Détails du bien

Type d'objet
Studio
Surface habitable
35 m²
Pièces
1.5
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière rénovation
2025
Publié le
11.02.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage
Balcon ou jardin

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 790
CHF 90
Loyer brut
CHF 880

Emplacement

Via San Gottardo 8 6500 Bellinzona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 71 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 89 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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