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Appartements 3.5 pièces de construction récente dans le centre de Bellinzona
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CHF2'100/mois

4.5 pièces · 111 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Bellinzona

Viale Officina 15, 6500 Bellinzona

Description

Traduction automatique

Appartements 3.5 pièces de construction récente dans le centre de Bellinzona

À louer à partir d'octobre 2026, ou à une date à convenir, appartement de 3,5 pièces dans une résidence moderne de construction récente dans le centre de Bellinzona.

"Al Pianton" est un oasis de tranquillité où tous les services principaux sont facilement accessibles et en quelques minutes à pied, à vélo, en bus et en voiture. La gare, la sortie d'autoroute et les centres commerciaux et urbains sont également à portée de main.

La Résidence Al Pianton est située à l'intérieur de murs historiques avec plusieurs mètres carrés de verdure, des allées arborées et des bancs pour les pauses et les interactions sociales.

L'ensemble comprend 80 appartements de luxe avec 1,5 - 2,5 - 3,5 - 4,5 - 5,5 pièces sur 4 étages, des normes modernes et des équipements agréables.

À l'intérieur, la Villa Bonzanigo du XIXe siècle s'élève également, complètement rénovée, mais conservant son historicité, avec un appartement de 5,5 pièces et des surfaces commerciales.

Les appartements sont bien structurés, à la pointe de la technologie, avec d'excellentes normes énergétiques et disposent de tous les conforts.

Chaque appartement dispose de finitions modernes, d'armoires murales, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'un balcon.

Des appartements pour personnes handicapées ont également été construits.

Tous les appartements sont accessibles par ascenseur et adaptés pour garantir l'accès aux personnes handicapées.

Il y a également de nombreux places de parking internes ainsi que des parkings pour vélos.

Au rez-de-chaussée, des surfaces commerciales louables sont conçues pour répondre à tous les besoins.

Place de parking - CHF 130,00

Visitez le site pour plus d'informations : www.al-pianton.ch

(Les photos publiées des intérieurs montrent un appartement standard, pas nécessairement cet appartement.)

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.10.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Publié le
12.06.2026

Équipements

Balcon
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'850
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'100

Emplacement

Viale Officina 15 6500 Bellinzona

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 117 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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