1'250
2.5 pièces Appartement à Biasca
CHF1'250/mois
Description
IRAGNA neuve 2.5 pièces avec grande terrasse
Dans un quartier calme et verdoyant, nous proposons un appartement de 2.5 pièces lumineux dans une résidence neuve à louer.
L'appartement se compose d'un grand espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, équipée d'électroménagers et avec accès direct à la grande terrasse, idéale pour passer des moments agréables à l'extérieur.
La zone de nuit comprend une chambre à coucher et une salle de bain moderne avec douche et préparation pour une colonne de lavage.
Les grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité naturelle, tandis que l'accès au jardin communal rend l'appartement particulièrement agréable et accueillant.
La nouvelle construction est équipée de systèmes modernes et efficaces, notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques, conçus pour assurer un confort de vie, des consommations réduites et un impact environnemental limité.
La situation offre de la tranquillité sans sacrifier la commodité : Iragna se trouve à moins de 5 km de Biasca et à environ 15 km de Bellinzona, avec des commerces, des services et des transports publics facilement accessibles.
Conditions de location
Loyer mensuel : CHF 1’100.-
Frais accessoires : CHF 100.- par mois
Place de parking extérieure : CHF 50.- par mois
Animaux de petite taille autorisés
Disponible immédiatement
Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et calme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 25.08.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'100
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'250
Emplacement
6710 Biasca
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026