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Geräumige und funktionale 4.5-Zimmer-Wohnung
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CHF1'220/mois

4.5 pièces · 89 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Biasca

Via Quinta 45, 6710 Biasca

Description

Geräumige und funktionale 4.5-Zimmer-Wohnung

Verfügbar ab 16.10.2025.

Schauen Sie sich auch die virtuelle Tour unter den Fotos an! Ein Besuch der Tour wird Ihnen einen Vorgeschmack auf die Wohnung geben und Ihnen bei der Auswahl inspirieren.

Wenn der Besucher in Biasca ankommt, ist er sofort von der Majestät der Landschaft beeindruckt: die massiven Felswände, die atemberaubenden Höhenunterschiede, die beeindruckende Reihe von Sprüngen des Froda-Bachs und die idyllische Brücke mit dem Wasserfall von Santa Petronilla. Diese Aussicht, die sich ständig mit den Tageszeiten und den Jahreszeiten ändert, ist auch ein tägliches Vergnügen für die Einwohner von Biasca. Und Sie sind bereit, Biasca zu Ihrem neuen Zuhause zu machen?

Wir bieten eine geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet und über einen großen Park verfügt, der für Groß und Klein zugänglich ist.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

  • Eingang mit einem geräumigen Atrium und einem praktischen Einbauschränkchen
  • Wohnküche mit amerikanischem Kühlschrank und Zugang zum Balkon
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • Badezimmer mit WC
  • 3 geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden und praktischen Einbauschränkchen
  • Keller inklusive

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Raum für Fahrräder und Kinderwagen.

Ihre vierbeinigen Freunde sind willkommen!

Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten brutto oder über eine Versicherung.

Warum Livit wählen?
Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen Mindestmietvertrag von einem Jahr und die Möglichkeit, ihn mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist zum Ende jeden Monats zu kündigen!
Wir freuen uns darauf, Ihren Anruf zu erhalten, um einen Termin zu vereinbaren, und werden uns freuen, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu können.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
89 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1983
Dernière rénovation
2020
Publié le
25.08.2025

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 985
CHF 235
Loyer brut
CHF 1'220

Emplacement

Via Quinta 45 6710 Biasca

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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