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Vivre entre l'histoire et la nature dans le noyau avec lave-linge
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CHF1'460/mois

4 pièces · 100 m² · Rez-de-chaussée

4 pièces Appartement à Bidogno

Via Crucis, 6958 Bidogno

Description

Traduction automatique

Vivre entre l'histoire et la nature dans le noyau avec lave-linge

Nous proposons à la location à partir du 16.12.2026 un charmant appartement situé dans une caractéristique maison d'époque, située dans le pittoresque noyau de Bidogno, dans une position extrêmement calme et entourée de verdure.

L'appartement séduit dès le premier regard grâce à ses poutres apparentes, ses pièces accueillantes et sa vue agréable sur le paysage environnant.

L'appartement, réparti sur deux étages, se compose de:

  • une cuisine spacieuse semi-ouverte avec un cooktop en verre céramique
  • un grand et lumineux salon avec poutres apparentes
  • un balcon avec vue ouverte
  • trois chambres, dont une avec accès direct au balcon du salon et une au rez-de-chaussée avec sortie indépendante vers l'extérieur
  • une salle de bain avec douche et lave-linge
  • une cave commune avec étage supérieur

Les dépenses mensuelles sont forfaitaires, il n'y a pas de facturation supplémentaire à la fin de l'année.

Les animaux de compagnie sont autorisés, sous réserve d'autorisation préalable.

Il n'y a pas de places de parking dans l'immeuble, cependant, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate dans la zone bleue.

À proximité se trouvent une école maternelle, des écoles et de petits commerces, garantissant la praticité dans la vie quotidienne. Bidogno jouit d'une position privilégiée sur le versant ensoleillé de la Capriasca, à seulement 11 km de Lugano et 4 km de Tesserete. Entouré de forêts de châtaigniers et de beaux sentiers de randonnée, c'est la solution idéale pour ceux qui veulent s'éloigner du rythme de la ville sans renoncer à la commodité des principaux services.

Une solution idéale pour ceux qui cherchent l'authenticité, la tranquillité et le contact avec la nature dans un contexte riche, fascinant et historique.

Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne ou l'annonceur. Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec des informations sur les modalités de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
100 m²
Pièces
4
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1994
Dernière rénovation
2020
Publié le
02.11.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'280
CHF 180
Loyer brut
CHF 1'460

Emplacement

Via Crucis 6958 Bidogno

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Per una visita la invitiamo a voler prendere contatto con l'attuale inquilino, Signora Casson +41 76 693 81 91.

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ID: 262278Ref: 4231.01.0001