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Votre nouveau chez vous !
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CHF1'490/mois

4.5 pièces · 85 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Birr

Wyde 9, 5242 Birr

Description

Traduction automatique

Votre nouveau chez vous !

Sur arrangement, nous louons cette appartement familial de 4,5 pièces dans un quartier verdoyant, qui, outre son emplacement central, offre les commodités suivantes :

  • salon et salle à manger lumineux avec parquet
  • placards intégrés dans le hall d'entrée
  • chambres spacieuses
  • cuisine ouverte avec coin repas
  • avec cuisinière en verre céramique
  • avec lave-vaisselle
  • salle de bain avec sol en carrelage
  • toilettes séparées
  • local de stockage
  • balcons ensoleillés
  • cave
  • ascenseur

Vous pouvez trouver une visite virtuelle de la propriété sous le lien suivant :
https://www.youtube.com/watch?v=LXlAM3BC-G0

Il s'agit de photos d'exemple qui montrent le niveau de construction de l'appartement et peuvent légèrement différer de l'objet proposé. Veuillez noter la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage.

Si nécessaire, un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être loué pour 130,00 CHF par mois supplémentaires.

Pour les familles avec enfants, l'ensemble immobilier offre un espace vert spacieux dans la cour ainsi qu'un terrain de football et un parc de jeux où vos enfants peuvent se défouler. De plus, deux jardins d'enfants et une crèche, ainsi que deux salons de coiffure et un restaurant, complètent l'offre.

Le centre commercial Flachsi-Center Lupfig avec diverses options de shopping
(Denner, Migros, Post) est accessible en quelques minutes à pied.
L'école et la gare de Birr sont également à distance de marche.

Lors de la signature du contrat, nous vous offrons un mois gratuit et un bon Migros d'une valeur de 400,00 CHF.-. La condition pour cette offre sensationnelle est une durée de location minimale de 1 an

Vous pouvez trouver plus d'appartements disponibles dans le Wyde à Birr sur www.wyde-birr.ch

Nous avons suscité votre intérêt?

Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.

Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
85 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1961
Dernière rénovation
1993
Publié le
29.10.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'240
CHF 250
Loyer brut
CHF 1'490

Emplacement

Wyde 9 5242 Birr

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 208 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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