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Calme, moderne, près de Berne Appartement 3,5 pièces pour se sentir bien
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CHF2'160/mois

3.5 pièces · 79 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Bolligen

Hühnerbühlstrasse 39, 3065 Bolligen

Description

Traduction automatique

Calme, moderne, près de Berne Appartement 3,5 pièces pour se sentir bien

Premier location après rénovation et expansion
Découvrez le logement moderne à Lindenmatt West à Bolligen

Le projet de rénovation de la résidence Lindenmatt West au 1151 Hühnerbühlstrasse comprend la modernisation de 200 appartements existants et la création de 36 unités de logement contemporaines supplémentaires grâce à une expansion modérée. L'offre va des appartements 2,5 à 4,5 pièces, combinant confort, style et durabilité. L'amélioration des espaces verts entre les bâtiments contribue également à l'attractivité et à la qualité de vie de l'environnement entier.

Lindenmatt West est situé dans un quartier résidentiel calme et idyllique avec des connections idéales à la ville de Berne. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, les possibilités de shopping et les écoles, les résidents bénéficient d'une haute qualité de vie. Les sentiers de promenade et les zones de loisirs invitent à des pauses détendues en plein air, tandis que l'infrastructure urbaine assure une routine quotidienne confortable.

Mise en œuvre en étapes

  • Emménagement à Hühnerbühlstrasse 33-51 immédiatement ou sur arrangement
  • Emménagement à la 2e étape Hühnerbühlstrasse 11-29 aura lieu en étapes à partir de mai 2027

Points forts des appartements

  • Pièces lumineuses
  • Équipement moderne : tous les appareils électroménagers V-ZUG
  • Fenêtres du sol au plafond dans l'expansion (nouveau bâtiment), nouvelles fenêtres (non du sol au plafond) dans la partie rénovée
  • Salles de bain avec douche
  • Balconies spacieux avec orientation sud
  • Local de stockage pratique offre un espace de stockage
  • Lave-linge et sèche-linge V-ZUG dans chaque appartement
  • Si nécessaire, 1 place de parking peut être louée pour CHF 130,00 par mois (avec station de recharge CHF 150,00 par mois)

Êtes-vous intéressé ? Alors visitez le site web du projet lindenmatt-west.ch et découvrez tout sur les appartements disponibles. Profitez de notre processus de candidature entièrement automatisé et complétez tout, de la visite à la signature du contrat de location, confortablement depuis n'importe quel endroit. Nous nous réjouissons de vous !

Les images sont des visualisations/photos de appartements similaires. Le même s'applique aux visites virtuelles 360 degrés. Toutes les informations sont non contractuelles. Les modifications sont réservées.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
23.10.2026
Surface habitable
79 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Dernière rénovation
2025
Publié le
17.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'910
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'160

Emplacement

Hühnerbühlstrasse 39 3065 Bolligen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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