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Bel appartement avec jardin dans maison mitoyenne
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CHF2'200/mois

3.5 pièces · 115 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Bosco Luganese

A Piantás 3, 6935 Bosco Luganese

Description

Traduction automatique

Bel appartement avec jardin dans maison mitoyenne

À Bosco Luganese, fraction de la commune de Bioggio, nous proposons à la location un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin, au sein d'une maison mitoyenne.

La propriété est située dans un quartier calme, ensoleillé et verdoyant, garantissant une absolue intimité et une véritable oasis de tranquillité.

L'appartement, d'environ 115m², se compose d'un grand et lumineux salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une chambre à coucher avec moquette et armoire murale, d'une chambre simple, les deux avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec douche et un WC pour les invités.

La propriété comprend également un emplacement de parking intérieur et extérieur ainsi qu'une buanderie commune.

À la demande du propriétaire, l'appartement est loué exclusivement à un couple.
Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Loyer mensuel CHF 2'200.00 incluant les places de parking + frais accessoires forfaitaires CHF 300.00

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
27.10.2026
Surface habitable
115 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
07.08.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'200
Loyer brut
CHF 2'200

Emplacement

A Piantás 3 6935 Bosco Luganese

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Valentina Mingrino

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