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Location 3.5 pcs Le Bouveret
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CHF2'280/mois

3.5 pièces · 83 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Bouveret

Quai Magellan 12B, 1897 Bouveret

Description

Location 3.5 pcs Le Bouveret

Proposé à la location, ce joli duplex de 3.5 pièces meublées se situe dans la Marina du Bouveret

Situé dans le cadre privilégié de la marina du Bouveret, ce charmant appartement de 3.5 pièces en duplex est proposé à la location entièrement meublé.

Traversant et bénéficiant d'une belle orientation plein sud, il profite d'un agréable ensoleillement ainsi que d'un joli dégagement sur la marina. Sa distribution sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie de la partie nuit et lui confère une atmosphère particulièrement agréable.

Le niveau principal se compose de :

  • une entrée avec escalier menant à l'espace nuit à l'étage ;
  • une salle à manger d'environ 10,5 m² ;
  • une cuisine ouverte de près de 6 m², entièrement équipée (four, micro-ondes et lave-vaisselle) et agrémentée d'un bar ;
  • un salon lumineux de 17,5 m², avec accès direct à un balcon de 8,5 m² ;
  • un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit offre :

  • une belle chambre de plus de 16 m², orientée plein sud ;
  • une chambre de 10,5 m², orientée au nord et bénéficiant d'un balconet de 1,5 m² ;
  • une spacieuse salle de bains avec douche italienne, équipée d'une colonne de lavage.

Pour compléter le confort de ce logement, les stores sont électriques aux deux niveaux et les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Une place de parc couverte no 62 est louée en sus pour 130.- par mois. Elle bénéficie d'un local de rangement en guise de cave.

Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement agréable au bord du lac et de l'atmosphère particulière de la marina du Bouveret.

Le loyer se compose ainsi :

  • Appartement meublé CHF 1'900.- par mois
  • Place de parc et local CHF 130.- par mois
  • Charges au forfait CHF 250.- par mois
  • Total CHF 2'280.- par mois

La planification d'une visite est conditionnée à la remise préalable d'un dossier complet et à la confirmation de la solvabilité du candidat.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.08.2026
Surface habitable
83 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
01.09.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'030
CHF 250
Loyer brut
CHF 2'280

Emplacement

Quai Magellan 12B 1897 Bouveret

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'710 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESSONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Patricia Burgner

Responsable Clientèle et Courtage

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ID: 178930Ref: Location 3.5 pcs Bouveret