1'950
4.5 pièces Appartement à Brè sopra Lugano
CHF1'950/mois
Description
Brè au-dessus de Lugano - Duplex spacieux de 4,5 pièces avec jardin
Brè au-dessus de Lugano Appartement duplex spacieux de 4,5 pièces avec jardin
Dans un endroit calme et caractéristique à Brè au-dessus de Lugano, dans la Contrada Gedra 15, nous proposons un appartement duplex spacieux de 4,5 pièces à louer, réparti sur deux niveaux et d'une superficie totale d'environ 150 m².
L'appartement offre des espaces généreux et bien distribués et se compose de:
Grand salon séparé de la cuisine
Cuisine habitable
Trois chambres à coucher
Deux salles de bains
Balcon
Jardin extérieur
Grâce à sa disposition sur deux étages, l'appartement offre des espaces confortables et bien organisés, idéaux pour une famille ou pour ceux qui désirent des espaces de vie spacieux dans un contexte calme et suggestif.
Les frais accessoires s'élèvent à CHF 250 par mois, sans règlement à la fin de l'année.
Il existe également la possibilité d'utiliser des places de parking communales à proximité.
Une solution intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme, immergé dans un contexte caractéristique, à quelques minutes de Lugano.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'700
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 1'950
Emplacement
Contrada Gedra 15 6979 Brè sopra Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026