Fiduciaria De-Bernardis

Möbliertes Einzimmerapartment in Breganzona komplett renoviert

Open kitchen, wooden floor, white cabinets, dark gray walls, large countertop, light bulbs

empty room, white walls, wooden floor, two open doors, one leading to stairs

Empty room with white walls, wooden floor, power outlets, light fixtures, windows

bathroom with toilet, sink, glass shower, radiator, window

Bathroom with shower, toilet, sink, wooden floor, beige tiles

The image shows a residential area with multi-story apartment buildings, a road with a crosswalk, and a dramatic sunset sky with colorful clouds.

Multi-story apartment building with brick and stucco exterior, balconies on each unit, surrounded by landscaped grounds with a paved walkway.

CHF1'025/mois

1 pièce · 30 m² · Étage 1

CHF1'025/mois

1 pièce · 30 m² · Étage 1

Via San Carlo 1, 6932 Breganzona

Description

Möbliertes Einzimmerapartment in Breganzona komplett renoviert

Ein monolokales Appartement (App. Nr. 4) in der Via San Carlo 1 in Breganzona ist komplett renoviert und zur Miete verfügbar.

Monatliche Miete Fr. 900.-- + 125.-- Kaution für Nebenkosten.

Um es zu besichtigen, kontaktieren Sie den Hausmeister:

Herr Cuskic Tel. 091 966 40 08 oder 077 430 19 57

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Disponible dès le: 10.01.2025
Surface habitable: 30 m²
Pièces: 1
Étage: Étage 1
Dernière rénovation: 2026
Publié le: 02.03.2026

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Lave-vaisselle

Belle vue

Emplacement calme

Câble TV

Coûts

Loyer net: CHF 900
: CHF 125
Loyer brut: CHF 1'025

Emplacement

Via San Carlo 1 6932 Breganzona

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

Nord: Presque pas de soleil direct; en partie à l'ombre
Est: Moyen; en partie à l'ombre
Sud: Moyen; même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest: Presque pas de soleil direct; à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité68 dBJour

68dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

58 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026