1'180
2.5 pièces Appartement à Breganzona
CHF1'180/mois
Description
Breganzona, hübsche 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. und letzten Stock
Strategische und sonnige Lage, in einem gut gepflegten Gebäude und umgeben von Grün, nahe bei Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Autobahnanschluss.
Hauptmerkmale
Großes Wohnzimmer mit Fenstertür und direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Grüne
Separate Küche mit:
- Kochfeld
- Geschirrspüler
- Fenster mit natürlichen Licht
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit:
- Badewanne
- WC, Bidet und Waschbecken
Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und komfortablen wöchentlichen Zeiten.
Außenparkplatz zu bewerten: gegebenenfalls CHF 80.00/Monat
Tiere: keine Hunde, Katzen zu bewerten
Mietbedingungen:
Nette Miete: CHF 1'180.00
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 180.00
Gesamtkosten pro Monat (ohne Parkplatz): CHF 1'360.00
Kaution: 3 Monatsmieten auf ein treuhänderisches Bankkonto zu zahlen
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.
077 509 84 24
Nadia Rossi
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'180
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 18,6% à la médiane des .
Cette annonce1'180 CHF/mois
1'450 CHF
Médiane
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Emplacement
Via San Carlo 11 6932 Breganzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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