1'880
1 pièces Appartement à Breganzona
CHF1'880/mois
Description
Appartement élégant de 2,5 pièces immergé dans le verdure
Appartement lumineux immergé dans le verdure et la tranquillité
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Breganzona, immergé dans le verdure et à quelques pas des principaux services, nous proposons un appartement de 2,5 pièces lumineux à louer, caractérisé par des pièces spacieuses, une fonctionnalité optimale et des espaces extérieurs agréables.
Une maison conçue pour le confort
L'appartement se distingue par une répartition harmonieuse des espaces et une série d'équipements qui garantissent un niveau élevé de confort résidentiel.
L'entrée conduit à un vestibule avec salle de bain de service, qui introduit la zone de vie.
Le grand et lumineux salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, un agréable espace extérieur avec vue sur le verdure et idéal pour les moments de détente.
La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à la zone de vie, offre une atmosphère fonctionnelle et conviviale.
La zone de nuit accueille une vaste chambre à coucher avec parquet, enrichie par la présence d'une salle de bain en suite avec douche.
Confort et équipements
L'appartement est équipé de:
- climatisation;
- stores électriques;
- chauffage à serpentine;
- ;
- terrasse couverte avec vue sur le verdure;
- cave privée;
- place de parking dans le garage, facilement accessible directement depuis la rue.
En outre, les locataires ont accès à une buanderie commune et à un local à vélos.
Conditions de location
Loyer mensuel: CHF 1’500.–
Frais forfaitaires: CHF 200.– par mois, sans décompte
Place de parking dans le garage: CHF 180.– par mois
Une proposition idéale pour ceux qui cherchent un appartement lumineux, confortable et immergé dans le verdure avec des espaces extérieurs privés et des équipements modernes dans un emplacement pratique et bien desservi.
Pour plus d'informations et pour les visites, veuillez contacter:
Georgiana Parravicini Eaton
Conseiller en immobilier
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 1
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 30.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'500
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'880
Emplacement
Via Lucino 24 6932 Breganzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 101 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026