1'450
3.5 pièces Appartement à Lugano-Breganzona
CHF1'450/mois
Description
Appartement de 3.5 pièces à louer à Breganzona
L'appartement est actuellement en phase de rénovation, les images pourraient donc différer légèrement du résultat final.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 6
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'250
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'450
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 16,2% à la médiane des .
Cette annonce1'450 CHF/mois
1'730 CHF
Médiane
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Emplacement
Piazza Cinque Vie 1+2 6932 Lugano-Breganzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 223335Ref: 10023.01.10603