1'250
CHF1'250/mois
À Lugano, dans le quartier calme de Breganzona, nous proposons à la location un appartement de 2.5 pièces situé au premier étage, avec une surface habitable d'environ 70 m².
L'appartement est en bon état et offre des espaces bien distribués et fonctionnels. Le séjour, accueillant et lumineux, est caractérisé par une cuisine ouverte, tandis que la zone nuit comprend une chambre à coucher confortable. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain avec douche.
L'un des points forts de la propriété est le grand balcon avec vue sur l'espace vert, idéal pour se détendre et profiter de moments agréables à l'air libre. Il est également à disposition un cave et une buanderie privée, pour garantir un confort et une praticité supplémentaires dans la vie quotidienne.
LOYER:
TOTAL MENSUEL: CHF 1'500.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir en personne cette opportunité de logement intéressante à Breganzona!
Via al Poggio 19 6932 Breganzona
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
SKF Fiduciaria Sagl