2'000
4.5 pièces Appartement à Breganzona
CHF2'000/mois
Description
Appartement de 4.5 pièces
Nous proposons un appartement de 4.5 pièces à louer au premier étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel à Breganzona. Récemment rénové, il offre 110 m² bien distribués sur 3 chambres, doubles services (salle de bain avec baignoire et connexion lave-linge privée et salle de bain de service) et une grande terrasse, idéale pour les loisirs en plein air.
Il comprend un emplacement de parking en garage ; des emplacements de parking supplémentaires sont disponibles sur demande.
La situation garantit calme et intimité, tout en maintenant une proximité pratique avec les principaux services, écoles et connexions avec le centre de Lugano.
Solution idéale pour les familles qui cherchent de l'espace, du confort et une qualité de finition.
Loyer net : CHF 2'000./mois
Acompte pour frais : CHF 350./mois
Garage : CHF 150./mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'000
- Loyer brut
- CHF 2'000
Emplacement
6932 Breganzona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 966 33 55
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ID: 240978Ref: A000876