2'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'000/mois
Description
Nouvel appartement de 2.5 pièces avec jardin à Lugano-Breganzona
Joli et moderne appartement de 2.5 pièces avec espace extérieur exclusif situé à Breganzona, dans une petite palazzina de seulement 9 appartements.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et est composé de : cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la spacieuse terrasse couverte et à l'espace vert privé, salle de bain avec baignoire et raccordement privé pour lave-linge, grande chambre à coucher, cave et un emplacement de parking extérieur.
Une grande piscine avec jardin, vestiaires avec douches et salles de bain est à la disposition des locataires.
Loyer CHF 2'000.- + 200.- frais
1 emplacement de parking extérieur inclus dans le prix
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 19.01.2026
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Ascenseur
Piscine
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'000
- Loyer brut
- CHF 2'000
Emplacement
Via Pradello 6932 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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