2'300
CHF2'300/jour
Dans un quartier résidentiel agréable de Breganzona, entouré de verdure et caractérisé par la tranquillité et la discrétion, Ebuyhouse propose un spacieux appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin privé à louer.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition sud. Les pièces sont spacieuses et bien réparties, comprenant un vaste séjour, trois chambres à coucher et deux salles de bain.
La terrasse et le jardin privé valorisent encore davantage la propriété, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de la tranquillité des environs.
L'appartement dispose également de la préparation pour l'installation d'une lave-linge privée, ainsi que de la possibilité d'utiliser la buanderie de l'immeuble.
Un cave complète la propriété.
La situation est particulièrement stratégique, avec des écoles, des supermarchés, des services, un accès à l'autoroute et le centre de Lugano facilement accessibles.
Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans des environnements spacieux et confortables, entourés de verdure et avec toutes les principales commodités à portée de main.
Conditions de location :
Disponible immédiatement
Animaux NON autorisés
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Silvia Tita
Conseillère en immobilier
+41 76 712 30 40
www.ebuyhouse.ch
6932 Breganzona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026