1'300
2.5 pièces Appartement à Breganzona
CHF1'300/mois
Description
Breganzona - Appartement caractéristique à louer dans une maison de nucleo
À Breganzona, quartier de la commune de Lugano, nous proposons cet appartement accueillant de 2,5 pièces qui est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement tranquille, immergé dans un contexte authentique et caractéristique.
L'appartement se compose d'une zone de jour avec cuisine, buanderie, salle de bain avec douche et une grande chambre à coucher.
Le chauffage est assuré par des serpentine au sol, qui garantissent un confort de vie agréable pendant les mois les plus froids.
Une cave est incluse dans le prix.
LOYER :
- Appartement : CHF 1'300.
- Charges (avec réglement): CHF 100.
TOTAL MENSUEL : CHF 1'400.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais il y a des places de parking publiques à proximité. La propriété est disponible pour meubler l'appartement si nécessaire.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de cette solution d'habitation accueillante !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'300
- Loyer brut
- CHF 1'300
Emplacement
Piazza G. Piattini 10 6932 Breganzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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