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CHF950/mois

2.5 pièces · Étage 3

2.5 pièces Appartement à Breno

Stradón Da Brén 41, 6937 Breno

Description

Traduction automatique

Publication 1

Charmant, maison de 2,5 pièces indépendante à louer

La propriété convient idéalement comme première habitation pour un jeune couple ou comme maison de vacances accueillante pour tous ceux qui cherchent la tranquillité et la détente loin de la routine quotidienne.

La maison s'étend sur plusieurs étages et se distingue par son agencement spécial et son caractère individuel.

À l'entrée se trouve un patio accueillant. De là, on accède au salon avec cuisine complètement équipée, lave-linge, WC ainsi qu'un pratique local de stockage.

Par un escalier, on atteint l'étage suivant, où se trouve une douche confortable ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre.

Un autre étage offre un espace de vie supplémentaire avec accès direct à une belle terrasse privée, qui invite à se détendre et à séjourner à l'extérieur.

À l'étage supérieur se trouve une pièce qui convient idéalement comme chambre à coucher.

La maison a été complètement rénovée il y a environ dix ans par la propriétaire, une architecte renommée de la région, qui a attaché une grande importance à chaque détail, créant ainsi un environnement de vie spécial, fonctionnel et accueillant.

Actuellement, quelques travaux de rénovation et d'entretien sont encore en cours. La maison sera prête pour une nouvelle location à partir du 1er décembre ou après accord.

Le loyer mensuel est de 950 CHF, les frais accessoires sont à la charge du locataire.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets qui chauffe toute la maison.

Les animaux de compagnie sont autorisés après accord préalable avec la propriété.

La propriété peut être louée comme première ou seconde habitation.

La durée de location minimale est de deux ans.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement ce spécial foyer.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Machine à laver
Cave
Lave-vaisselle
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Résidence secondaire
Double abri voiture
Maison mitoyenne centrale

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 950
Loyer brut
CHF 950

Emplacement

Stradón Da Brén 41 6937 Breno

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NESESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 261932Ref: 175324