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Appartement lumineux de 2,5 pièces à Brione sopra Minusio – Vue sur le lac
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CHF1'190/mois

2.5 pièces · 60 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Brione sopra Minusio

6645 Brione sopra Minusio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 2,5 pièces à Brione sopra Minusio – Vue sur le lac

Bienvenue dans cet appartement enchantant de 2,5 pièces situé dans le village pittoresque de Brione sopra Minusio, au cœur du Tessin. Disponible immédiatement, cet appartement au premier étage offre une expérience de vie unique, combinant le confort moderne avec la sérénité de la nature environnante.

L'appartement dispose de:

  • Surface habitable: 60 m² bien répartis sur un total de 2,5 pièces.
  • Espace extérieur avec table en pierre privée: Idéal pour profiter de la vue panoramique à couper le souffle et des journées ensoleillées.
  • Salle de bain moderne: Soigneusement et fonctionnellement conçue.
  • Cuisine avec lave-vaisselle: Pratique et bien équipée.
  • Lave-linge inclus: Pour un maximum de confort quotidien.
  • Place de parking: Disponible pour les résidents.
  • Rénové: Le bâtiment a été récemment rénové pour garantir des finitions modernes et de qualité.

Environnement et situation: L'appartement est situé dans un quartier calme et paisible, loin de la circulation et du bruit ferroviaire. En été, la zone bénéficie d'une exposition solaire élevée, tandis qu'en hiver la lumière naturelle reste agréable. L'arrêt de bus Brione Chiesa est à seulement 8 minutes à pied, offrant un lien pratique avec les centres voisins.

Cet appartement est adapté aux familles et à tous ceux qui souhaitent vivre immergés dans le calme et la beauté du paysage tessin, sans renoncer aux commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.07.2026
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Dernière rénovation
2026
Publié le
31.07.2026

Équipements

Machine à laver
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Coûts

Loyer
CHF 1'190

Emplacement

6645 Brione sopra Minusio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

78 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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