1'190
2.5 pièces Appartement à Brione sopra Minusio
CHF1'190/mois
Description
Appartement lumineux de 2,5 pièces à Brione sopra Minusio – Vue sur le lac
Bienvenue dans cet appartement enchantant de 2,5 pièces situé dans le village pittoresque de Brione sopra Minusio, au cœur du Tessin. Disponible immédiatement, cet appartement au premier étage offre une expérience de vie unique, combinant le confort moderne avec la sérénité de la nature environnante.
L'appartement dispose de:
- Surface habitable: 60 m² bien répartis sur un total de 2,5 pièces.
- Espace extérieur avec table en pierre privée: Idéal pour profiter de la vue panoramique à couper le souffle et des journées ensoleillées.
- Salle de bain moderne: Soigneusement et fonctionnellement conçue.
- Cuisine avec lave-vaisselle: Pratique et bien équipée.
- Lave-linge inclus: Pour un maximum de confort quotidien.
- Place de parking: Disponible pour les résidents.
- Rénové: Le bâtiment a été récemment rénové pour garantir des finitions modernes et de qualité.
Environnement et situation: L'appartement est situé dans un quartier calme et paisible, loin de la circulation et du bruit ferroviaire. En été, la zone bénéficie d'une exposition solaire élevée, tandis qu'en hiver la lumière naturelle reste agréable. L'arrêt de bus Brione Chiesa est à seulement 8 minutes à pied, offrant un lien pratique avec les centres voisins.
Cet appartement est adapté aux familles et à tous ceux qui souhaitent vivre immergés dans le calme et la beauté du paysage tessin, sans renoncer aux commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 31.07.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 31.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer
- CHF 1'190
Emplacement
6645 Brione sopra Minusio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026






