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Élégant 3,5 pièces avec vue sur le lac à Brissago
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CHF1'800/mois

3.5 pièces · 106 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Brissago

Via Leoncavallo, 6614 Brissago

Description

Traduction automatique

Élégant 3,5 pièces avec vue sur le lac à Brissago

Appartement élégant de 3,5 pièces de construction récente à Brissago, situé dans un cadre calme et discret.

Le bien, réalisé avec des matériaux de qualité, offre une magnifique vue partielle sur le lac et les montagnes, mise en valeur par de grandes surfaces vitrées et deux terrasses.

Surface habitable de 106 m², répartie comme suit :

  • entrée avec accès direct par ascenseur ou chemin piéton
  • lumineux espace de vie open space avec cuisine moderne et séjour-salle à manger
  • accès à la terrasse principale
  • chambre parentale avec salle de bains en suite et balcon privé
  • deuxième chambre
  • deuxième salle de bains complète

Complètent ce bien :

  • cave privative
  • 1 place de parking en garage

Chauffage au sol (serpentins) avec pompe à chaleur ; eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires.

Loyer mensuel : CHF 1’800.–

Charges et place de parc incluses.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez consulter toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.05.2026
Surface habitable
106 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Publié le
05.05.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Raccordement au gaz
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 1'800

Emplacement

Via Leoncavallo 6614 Brissago

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NSESO
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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