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Livraison fin 2027 - 4.5 pièces rez-de-jardin
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CHF2'350/mois

4.5 pièces · 115 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement en terrasse à Broc

1636 Broc(zone postale)

Description

Livraison fin 2027 - 4.5 pièces rez-de-jardin

Appartement neuf 4.5 pièces avec jardin privatif à Broc

Au cSur de Broc, à seulement 10 minutes de Bulle, découvrez ce superbe 4.5 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie moderne et privilégié au cSur de la Gruyère.

Lappartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², souvrant sur une terrasse de 13,40 m² et un magnifique jardin privatif de 71 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il dispose également dune suite parentale avec dressing et salle de douche, de deux chambres supplémentaires, dune salle de bains avec baignoire et dun WC visiteurs avec colonne de lavage.

Cet immeuble neuf bénéficie de prestations modernes et énergétiques de qualité : grandes baies vitrées, chauffage à distance, panneaux photovoltaïques, ascenseur et cave privative. Une place de parc intérieure est disponible en sus.

Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services, avec Bulle à quelques minutes seulement.

Disponible dès décembre 2027 Loyer hors charges. Un bien rare qui conjugue confort, modernité et plaisir de vivre avec son propre jardin au cSur de Broc.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Surface habitable
115 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
03.11.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'350
Loyer brut
CHF 2'350

Emplacement

1636 Broc

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 7 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gabriella Duca

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