2'400
4.5 pièces Appartement à Broc
CHF2'400/mois
Description
Livraison fin 2027 - 4.5 pièces avec terrasse
Appartement neuf 4.5 pièces au cSur de Broc
Au cSur de Broc, à seulement 10 minutes de Bulle, découvrez ce bel appartement neuf de 4.5 pièces, idéal pour profiter dun cadre de vie moderne, confortable et paisible au cSur de la Gruyère.
Il propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², donnant accès à un balcon de 11,90 m², une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire ainsi quun WC visiteurs avec colonne de lavage.
Limmeuble offre des prestations modernes et énergétiques de qualité : grandes baies vitrées, chauffage à distance, panneaux photovoltaïques, ascenseur, cave privative et deux places de parc intérieures disponibles en sus.
Sa situation centrale permet de profiter immédiatement des commerces, écoles, transports et services, avec Bulle accessible en quelques minutes.
Disponible dès le 1er décembre 2027 Loyer hors charges. Une belle opportunité pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie en Gruyère.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'400
- Loyer brut
- CHF 2'400
Emplacement
1636 Broc
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'735 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Gabriella Duca