6'000
4.5 pièces Appartement en terrasse à Brugg AG
CHF6'000/mois
Description
Appartement neuf 4.5 pièces avec terrasse panoramique de 130 m2
Loyer: CHF 6'000.– / Mois Surface habitable: 187 m² Terrasse: 130 m² avec vue panoramique Étage: Niveau 2 Disponibilité: Sur arrangementPlaces de parking: 2 places disponiblesFaits saillants:
- Surface utile totale: 341 m²
- Surface annexe: 24 m²
- Disposition des pièces: 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de loisirs, dressing, buanderie, 3 salles de bains
Points forts:
- Grande cuisine design avec îlot de cuisine & bar
- Bureau et salle polyvalente séparés
- Buanderie privée à l'intérieur
- Deux dressings élégants avec concept de rangement intelligent
- Cave spacieuse au même étage
- Norme Minergie-P pour un habitat économe en énergie
- Terrasse panoramique de 130 m² avec beaucoup d'intimité
Contact & visite:Diana Heger +41 79 174 90 19AK Omega AG 062 771 50 0 07
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 187 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 10.10.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Piscine
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'800
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 6'000
Contexte du marché
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
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Prix demandés observés – ni loyers signés ni estimation.
Emplacement
Chilhaldenweg 4 5200 Brugg AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
97 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Diana Heger
- Téléphone
- +41 79 174 90 19
- dh@omega-gu-ag.ch
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ID: 68026Ref: d3tsf.j82rf