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Appartement spacieux 5.5 pièces au dernier étage sur Churerstrasse à Buchs SG
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CHF3'450/mois

5.5 pièces · 193 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement sous les combles à Buchs

Churerstrasse 35, 9470 Buchs

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 5.5 pièces au dernier étage sur Churerstrasse à Buchs SG

Bienvenue dans cet appartement exclusif de 5,5 pièces au 3ème étage de la Churerstrasse 35 à Buchs SG. Avec une surface habitable spacieuse de 193 m² et une rénovation complète en 2026, vous pouvez vous attendre à un foyer moderne de haut standing – disponible immédiatement.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

  • Zone d'entrée lumineuse : Un hall d'entrée accueillant avec des murs blancs,

un plancher en bois élégant et une éclairage d'ambiance intégré vous accueille lors de l'entrée dans l'appartement.

  • Pièces spacieuses : Des espaces ouverts lumineux avec des planchers en bois de haute qualité

et des murs blancs créent une atmosphère amicale et conviviale.

  • Salle de bain moderne : La salle de bain élégante dispose de deux lavabos,

d'une baignoire, d'une douche, ainsi que de grands miroirs et de carrelages clairs avec

robinets minces.

  • Balcon avec vue magnifique : Profitez de jours d'été ensoleillés sur

votre balcon privé avec une vue imprenable.

  • Ascenseur et garage : L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage et d'un espace de stationnement – confort à tous les niveaux.
  • Convient aux enfants : L'appartement et ses environs sont idéaux

pour les familles avec des enfants.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un quartier bien desservi à Buchs SG. L'

arrêt de bus Rheinaustrasse est accessible en seulement 2 minutes à pied, et la

gare de Buchs SG est à environ 14 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un supermarché ALDI est disponible à 7 minutes à pied, et la pharmacie Sankt Georg est accessible en 10 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'école Schule Buchserbach, qui est à seulement 3 minutes à pied. En été, l'emplacement est très ensoleillé, et grâce aux nuits calmes – à la fois du côté de la rue et du côté de la gare – vous pouvez dormir paisiblement ici.

Cet appartement de charme au dernier étage combine le confort moderne, l'espace et un emplacement pratique. Une occasion rare pour les locataires exigeants qui apprécient le confort et le style. Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
193 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 3'000
CHF 450
Loyer brut
CHF 3'450

Emplacement

Churerstrasse 35 9470 Buchs

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 36 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNEESESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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