3'450
5.5 pièces Appartement sous les combles à Buchs
CHF3'450/mois
Description
Appartement spacieux 5.5 pièces au dernier étage sur Churerstrasse à Buchs SG
Bienvenue dans cet appartement exclusif de 5,5 pièces au 3ème étage de la Churerstrasse 35 à Buchs SG. Avec une surface habitable spacieuse de 193 m² et une rénovation complète en 2026, vous pouvez vous attendre à un foyer moderne de haut standing – disponible immédiatement.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- Zone d'entrée lumineuse : Un hall d'entrée accueillant avec des murs blancs,
un plancher en bois élégant et une éclairage d'ambiance intégré vous accueille lors de l'entrée dans l'appartement.
- Pièces spacieuses : Des espaces ouverts lumineux avec des planchers en bois de haute qualité
et des murs blancs créent une atmosphère amicale et conviviale.
- Salle de bain moderne : La salle de bain élégante dispose de deux lavabos,
d'une baignoire, d'une douche, ainsi que de grands miroirs et de carrelages clairs avec
robinets minces.
- Balcon avec vue magnifique : Profitez de jours d'été ensoleillés sur
votre balcon privé avec une vue imprenable.
- Ascenseur et garage : L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage et d'un espace de stationnement – confort à tous les niveaux.
- Convient aux enfants : L'appartement et ses environs sont idéaux
pour les familles avec des enfants.
Emplacement et environnement :
L'appartement est situé dans un quartier bien desservi à Buchs SG. L'
arrêt de bus Rheinaustrasse est accessible en seulement 2 minutes à pied, et la
gare de Buchs SG est à environ 14 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un supermarché ALDI est disponible à 7 minutes à pied, et la pharmacie Sankt Georg est accessible en 10 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'école Schule Buchserbach, qui est à seulement 3 minutes à pied. En été, l'emplacement est très ensoleillé, et grâce aux nuits calmes – à la fois du côté de la rue et du côté de la gare – vous pouvez dormir paisiblement ici.
Cet appartement de charme au dernier étage combine le confort moderne, l'espace et un emplacement pratique. Une occasion rare pour les locataires exigeants qui apprécient le confort et le style. Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 193 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- CHF 450
- Loyer brut
- CHF 3'450
Emplacement
Churerstrasse 35 9470 Buchs
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 36 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'332 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















