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Premier Location - Nouveau Bâtiment Gstückt
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CHF2'585/mois

4.5 pièces · 93 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Bülach

Dachslenbergstrasse 30 + 32, 8180 Bülach, 8180 Bülach

Description

Traduction automatique

Premier Location - Nouveau Bâtiment Gstückt

La maison multifamiliale à quatre étages "Neubau Gstückt" avec 19 appartements à louer enrichit le quartier de Bergliquartier au nord de Bülach. Avec sa façade en bois caractéristique, son architecture expressive et sa haute qualité de vie, le bâtiment donne un accent spécial au quartier. Les plans d'étage sophistiqués offrent une haute qualité de vie, et l'emplacement attractif crée un environnement de vie agréable. Ici, vous vivez à proximité de la nature et pourtant êtes bien connecté au centre-ville de Bülach. Le premier déménagement des appartements est prévu pour le 2e trimestre 2027.

  • 6 x appartements 4,5 pièces
  • Loyers (y compris NK) de CHF 2'585,00 à CHF 2'745,00
  • Surfaces habitables entre 93m2 et 101m2

L'offre d'appartements polyvalente (www.neubau-gstückt.ch) va de l'appartement 1,5 pièce compact à l'appartement 5,5 pièces familial spacieux. Elle est complétée par quatre appartements en attique exclusifs avec de vastes terrasses sur le toit et des vues attractives. Le bâtiment et l'emplacement convainquent avec les points forts suivants :

  • construction en bois durable (construction hybride)
  • bâtiment chauffé avec une pompe à chaleur géothermique et un système PV sur le toit
  • emplacement calme avec bonne ensoleillement
  • à proximité de la zone de loisirs
  • garderie et école à proximité
  • commerces à proximité (Volg, Coop im Guss, Migros Sonnenhof)
  • accès aux transports en commun (1 minute à l'arrêt de bus et 15 minutes à pied de la gare de Bülach)
  • accès à l'autoroute "Bülach Nord" à quelques minutes

L'aménagement intérieur harmonieusement conçu des appartements 4,5 pièces impressionne avec des plans d'étage réfléchis, des matériaux de haute qualité et une qualité de vie naturelle.

  • espace de vie et de repas / cuisine / couloir / chambres disposent d'un revêtement de sol en anhydrite beige et de plafonds en bois laqués blanc
  • les cellules humides coordonnées de manière stylée sont équipées d'un sol en plaque
  • pièces lumineuses et ensoleillées
  • trois études d'aménagement montrent les possibilités de conception diverses de la cuisine
  • tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage
  • balcon spacieux
  • compartiment de cave

Les espaces extérieurs communs magnifiquement conçus invitent les jeunes et les moins jeunes à séjourner avec leurs espaces de sièges, entourés de beaucoup de verdure.

Des places de garage dans le garage souterrain peuvent être louées pour CHF 140,00/mois.

Des informations supplémentaires sur le projet peuvent être trouvées sur : www.neubau-gstückt.ch

Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact sur Homegate ou le formulaire d'intérêt sur le site Web.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
93 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
30.09.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'350
CHF 235
Loyer brut
CHF 2'585

Emplacement

Dachslenbergstrasse 30 + 32, 8180 Bülach 8180 Bülach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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