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Appartement de jardin 4,5 pièces à Bülach
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CHF4'000/mois

4.5 pièces · 109 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Bülach

Wibergstrasse 39, 8180 Bülach

Projet neuf·ebi-immo.ch

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin 4,5 pièces à Bülach

Découvrez cet appartement de jardin 4,5 pièces nouveau situé à la Wibergstrasse 39 à Bülach. Cet appartement de haute qualité avec 109 m² d'espace de vie combine confort moderne et construction durable et est prêt à être occupé selon arrangement.

  • Plan d'étage ouvert avec parquet en chêne et fenêtres du sol au plafond et accès à la terrasse privée ensoleillée
  • Cuisine : Îlot de cuisine contemporain avec plan de travail en granit noir, armoires en anthracite et appareils électroménagers intégrés actuels, y compris réfrigérateur à vin et Quooker
  • Trois chambres confortables : Pièces lumineuses avec parquet et placards pratiques dans la chambre principale
  • Salle de bains : L'une avec baignoire et double évier, l'autre en tant que toilettes/guest/douche, buanderie séparée avec tour de lavage

L'appartement dispose d'un ascenseur, d'un garage (location d'un espace de stationnement CHF 155,00 par mois), d'une connexion par câble et est accessible en fauteuil roulant. Les animaux de compagnie sont les bienvenus et l'appartement est conçu pour être convivial pour les enfants. La localisation calme garantit un séjour détendu, tandis que l'orientation ensoleillée offre beaucoup de lumière naturelle.

L'arrêt de bus "Stubenchlaus" est à 2 minutes, le magasin de quartier Volg est accessible en 7 minutes. Une pharmacie et une école se trouvent également à proximité. La proximité de la gare permet une excellente connexion à Zurich et à la région.

L'appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus attractives du Zurich Unterland - idéal pour les familles et pour ceux qui apprécient vivre dans un environnement calme et vert.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2025
Surface habitable
109 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
02.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'670
CHF 330
Loyer brut
CHF 4'000

Emplacement

Wibergstrasse 39 8180 Bülach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Sarah Heinle

Verwaltung

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ID: 223509Ref: ensji.cjw17