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Appartement 3,5 pièces à Bülach
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CHF3'230/mois

3.5 pièces · 102 m² · Étage 1

3.5 pièces Duplex à Bülach

Fasnachtsbuck 20a, 8180 Bülach

Description

Traduction automatique

Appartement 3,5 pièces à Bülach

Habiter près de la nature, construit de manière durable - bienvenue à Hedwigs Garten à Bülach.

Haute au-dessus de Bülach, dans un emplacement ensoleillé sur une pente et entouré de beaucoup de verdure, Hedwigs Garten est créé comme une maison spéciale avec un caractère idyllique et un concept de vie durable.

L'ensemble Hedwigs Garten comprend au total sept appartements à louer avec des plans d'étage différents, de l'appartement 2,5 pièces compact à l'appartement 5,5 pièces spacieux. Les appartements disposent de leurs propres jardins, aires de séjour ou terrasses, selon leur emplacement.

L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec 102,6 m² combine le confort de vie moderne avec beaucoup de nature. Une terrasse spacieuse et un balcon séparé créent des espaces extérieurs privés polyvalents avec beaucoup d'espace pour séjourner et apprécier.

En un coup d'œil

  • Appartement-maisonnette 3,5 pièces au 1er étage
  • 102,6 m² d'espace de vie
  • Espaces extérieurs : balcon avec 6,2 m² et terrasse avec 11,7 m²
  • Salles de séjour lumineuses et ouvertes
  • Conception intérieure de haute qualité et durable
  • Sonde de chaleur au sol et système photovoltaïque
  • Chauffage par le sol
  • Espace de stationnement pour vélo attribué
  • Espace de stationnement en carport facultativement louable
  • Emplacement calme et ensoleillé à Bülach
  • Vue imprenable sur les Alpes glaronaises

Les espaces verts soigneusement conçus avec des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies sauvages créent un environnement naturel. Dans le même temps, les arrêts de bus et les installations commerciales sont facilement accessibles.

D'autres appartements et plans d'étage sont disponibles pour sélection.

En savoir plus et postuler maintenant : www.hedwigs-garten-buelach.ch

Deux étages, beaucoup d'espace libre et vie en harmonie avec la nature. Votre nouvelle maison pour tous ceux qui veulent combiner vie moderne et nature.

Disclaimer : Les visualisations informatiques présentées ne prétendent pas être parfaites. Elles sont destinées à donner une impression de l'ensemble et des appartements prévus (par exemple, l'un des appartements de l'ensemble).

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
102 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Publié le
02.11.2026

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'905
CHF 325
Loyer brut
CHF 3'230

Emplacement

Fasnachtsbuck 20a 8180 Bülach

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Carmen Keller

Sachbearbeiterin/ Immobilien-Vermarkterin

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