2'400
3.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'400/mois
Description
Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit mehrzweckigem Hobbyraum
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen
In Cadro, in der Via Val Magin, bieten wir eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines ruhigen und im Grünen gelegenen Wohnhauses zur Miete an.
Die Wohnung bietet eine helle Wohnzone mit Zugang zum überdachten Balkon, eine offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, zwei Schlafzimmer ? davon eines mit Doppelbett und Einbauschränken ? und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Es gibt weitere Einbauschränke und die Vorbereitung für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss steht ein großer Mehrzweckraum von etwa 40 m² und zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung.
Möglichkeit von Rent to Buy
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 22.08.2025
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 03.06.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 2'400
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 17,9% à la médiane des .
Cette annonce2'400 CHF/mois
2'036 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Val Magin 6965 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 141962Ref: 3.5 + Hobby Val Magin Cadro