2'200
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'200/mois
Description
CADRO | 4.5 Mansarde | Loyer 2'200.- | Charges 300.-
L'immobilier complètement rénové est situé dans le centre de Cadro et jouit de l'exclusivité des places de parking dans le garage.
Valable parce que:
- Un équilibre parfait entre la nature et le confort urbain
- À quelques minutes de Lugano
- Pour ceux qui recherchent un environnement moderne mais caractéristique
- Connexion aux transports en commun et services à proximité
Caractéristiques:
- Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- 1 chambre principale avec salle de bain en suite
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- Terrasse
- Buanderie dans l'appartement
- Cave privée
- Place de parking dans le garage
Conditions:
- Loyer: CHF 2'200
- Charges supplémentaires: CHF 300
- 2 places de parking dans le garage: CHF 120 chacune
- Caution: 3 mois de loyer / Firstcaution est acceptée
Personne de contact:
- 0795857299 Demande d'une vidéo via WhatsApp
Nous sommes également disponibles le week-end pour vous offrir la plus grande flexibilité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Surface habitable
- 126 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1950
- Dernière rénovation
- 2003
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 2'200
Emplacement
Via Canonico Manera 5 6965 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 97 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026