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Neue Residenz in Cagiallo - 4,5-Zimmer-Wohnungen - Verfügbar ab April
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CHF2'240/mois

Appartement à Cagiallo

6955 Cagiallo(zone postale)

Description

Neue Residenz in Cagiallo - 4,5-Zimmer-Wohnungen - Verfügbar ab April

In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Cagiallo bieten wir eine neue Residenz zur Miete an, die aus 6 modernen Wohnungen besteht, derzeit in der Endphase und ab April verfügbar.

Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es Wohnkomfort, Funktionalität der Räume und Bauqualität bietet, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine moderne Lösung in einer reservierten Umgebung suchen. Verfügbare Typen:

  • 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 90 m², geräumig und hell, perfekt für Familien

Jede Wohnung verfügt über:

  • Private Terrasse
  • Reservierter Parkplatz
  • Intern gut verteilte Räume und moderne Ausstattung

Eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich einen privaten Garten von 50 m², perfekt für diejenigen, die einen eigenen Grünbereich wünschen. Strategische Lage Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der Busstation entfernt, mit bequemen und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Zentren. In der Nähe befinden sich auch Schulen, was die Lösung besonders für Familien interessant macht.

In der Broschüre ist eine detaillierte Tabelle mit Maßen und Preisen für jede Einheit verfügbar.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Année de construction
2026
Publié le
18.02.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'090
CHF 150
Loyer brut
CHF 2'240

Emplacement

6955 Cagiallo

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Annalisa Stecchini

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