2'320
4.5 pièces Appartement à Cagiallo
CHF2'320/mois
Description
Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac à Cagiallo
Nous louons un appartement moderne et lumineux rénové en 2021 à Cagiallo. Dans un contexte tranquille et réservé, avec une vue imprenable sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes, dans une palazzina de seulement 4 appartements, jardin et piscine.
La zone est résidentielle, le centre de Tesserete est accessible en voiture, à pied ou en bus en quelques minutes, Lugano est à 9 km et en 20 minutes de voiture on est dans le centre-ville. Tesserete est le cœur de la Capriasca, où se trouvent tous les services nécessaires à une famille, magasins, bars, médecins, banque, poste, écoles (maternelle, primaire et secondaire) et le nouveau centre sportif où de nombreux sports peuvent être pratiqués.
L'appartement se trouve au premier étage et se compose de :
Entrée privée, atrium avec deux armoires murales, cuisine moderne entièrement équipée et donnant sur le salon avec une vue magnifique et accès au grand balcon couvert, trois chambres, une chambre parentale avec balcon et deux chambres simples dont une avec balcon, deux salles de bains, une avec baignoire et l'autre avec douche.
La propriété comprend également une cave privée et une buanderie à usage condominial.
Loyer net CHF 2320/mois
Acompte pour frais accessoires CHF 150/mois
Parking extérieur CHF 80/mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1960
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'320
- Loyer brut
- CHF 2'320
Emplacement
Via Matro 6955 Cagiallo
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










