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Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac à Cagiallo
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CHF2'320/mois

4.5 pièces · 100 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Cagiallo

Via Matro, 6955 Cagiallo

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 4.5 pièces avec vue sur le lac à Cagiallo

Nous louons un appartement moderne et lumineux rénové en 2021 à Cagiallo. Dans un contexte tranquille et réservé, avec une vue imprenable sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes, dans une palazzina de seulement 4 appartements, jardin et piscine.
La zone est résidentielle, le centre de Tesserete est accessible en voiture, à pied ou en bus en quelques minutes, Lugano est à 9 km et en 20 minutes de voiture on est dans le centre-ville. Tesserete est le cœur de la Capriasca, où se trouvent tous les services nécessaires à une famille, magasins, bars, médecins, banque, poste, écoles (maternelle, primaire et secondaire) et le nouveau centre sportif où de nombreux sports peuvent être pratiqués.

L'appartement se trouve au premier étage et se compose de :
Entrée privée, atrium avec deux armoires murales, cuisine moderne entièrement équipée et donnant sur le salon avec une vue magnifique et accès au grand balcon couvert, trois chambres, une chambre parentale avec balcon et deux chambres simples dont une avec balcon, deux salles de bains, une avec baignoire et l'autre avec douche.

La propriété comprend également une cave privée et une buanderie à usage condominial.

Loyer net CHF 2320/mois
Acompte pour frais accessoires CHF 150/mois
Parking extérieur CHF 80/mois

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1960
Publié le
30.10.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'320
Loyer brut
CHF 2'320

Emplacement

Via Matro 6955 Cagiallo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NE
Est
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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