5'470
6.5 pièces Appartement sous les combles à Capolago
CHF5'470/mois
Description
Moderne et spacieux avec grand jardin
Nouvelle et élégante résidence de standing élevé avec des appartements de 2,5 à 6,5 pièces dans une architecture moderne avec de grandes surfaces habitables et une buanderie privée pour chaque appartement. La Residenza Delta est située dans la commune de Capolago, à deux pas de Mendrisio. Tous les appartements offrent une vue magnifique sur le lac avec une grande terrasse et certains également avec un jardin. Le penthouse de 6,5 pièces se compose de : hall d'entrée, grand salon avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse de 73 m² et au jardin privé de 173 m² avec une vue magnifique sur le lac. Zone de nuit avec quatre chambres et une salle de garde-robe, trois chambres et toujours au même étage une cave/buanderie.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en valeur par les avantages suivants :
- Revêtements intérieurs et extérieurs en grès porcelanisé
- Fenêtres avec isolation thermique et acoustique à triple vitrage
- Bâtiment préparé pour l'installation de panneaux solaires
- Thermostats de pièce dans chaque pièce
- Éclairage de nuit de courtoisie dans les couloirs
- Déshumidificateur avec régulation personnalisée
- Cave/buanderie privée à l'étage avec porte anti-feu
- Disponibilité de zones de cave supplémentaires
- Bâtiment dans une zone autorisée pour les résidences secondaires
- Parking intérieur dans un garage XL = CHF 250.-
- etc., etc., etc. ...
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Autres données
Emplacement : avec vue sur le lac
État de l'objet : neuf avec des finitions de haute qualité
Salles de bains/douches : 3 x (1 x WC, 1 x WC/douche, 1 x WC/douche)
Chauffage : Chauffage et refroidissement avec pompe à chaleur
Transports publics : arrêt de bus, 300 m
Écoles : école secondaire à Riva San Vitale, 3 minutes en voiture
Commerces : bar/station-service/bureau de poste et plus, 300 m
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 193 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'120
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 5'470
Emplacement
6825 Capolago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica
Visite a distanza