Aller au contenu principal
Appartement 2.5 pièces avec jardin à Cassina d'Agno
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5

CHF1'350/mois

2.5 pièces · 45 m² · Étage 1

2.5 pièces Appartement à Cassina d'Agno

Via Svena 18, 6990 Cassina d'Agno

Description

Traduction automatique

Appartement 2.5 pièces avec jardin à Cassina d'Agno

Disponible immédiatement ou pour une date à convenir, appartement 2.5 pièces moderne au rez-de-chaussée avec jardin, à Cassina d'Agno, dans une zone verte calme, d'où l'on peut rejoindre en peu de temps le centre de Lugano, la gare, la sortie d'autoroute ou la liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa.

L'appartement est moderne avec un design élégant et fonctionnel, lumineux et doté de tout le confort, notamment une colonne lave-essoreuse, des serpentins rafraîchissants et des stores électriques.

Chaque étage est facilement accessible par ascenseur, également connecté au garage. L'appartement dispose d'une grande cave privée.

L'appartement se compose de :

  • un grand salon et cuisine américaine avec électroménager à basse consommation de dernière génération;
  • 1 chambre à coucher avec parquet;
  • salle de bain avec douche;
  • jardin.

Animaux non admis.

Places de parking couvertes dans le garage : 120.00 CHF/mois

Acompte pour frais accessoires (avec réglage à la fin de l'année) : 150.00 CHF/mois

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi de 08h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00.

Imvedo opère comme leader de référence dans le secteur immobilier tessinois depuis 1983, avec un portefeuille de plus de 50'000 m² de surfaces commerciales, industrielles, artisanales et résidentielles en location, ayant comme dénominateur commun la qualité, l'efficacité énergétique et une maintenance continue afin de garantir aux locataires le maximum de confort possible.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2021
Surface habitable
45 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2021
Publié le
25.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Fibre optique
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'200
CHF 150
Loyer brut
CHF 1'350

Emplacement

Via Svena 18 6990 Cassina d'Agno

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 212796Ref: 1560-3-5