1'350
2.5 pièces Appartement à Cassina d'Agno
CHF1'350/mois
Description
Appartement 2.5 pièces avec jardin à Cassina d'Agno
Disponible immédiatement ou pour une date à convenir, appartement 2.5 pièces moderne au rez-de-chaussée avec jardin, à Cassina d'Agno, dans une zone verte calme, d'où l'on peut rejoindre en peu de temps le centre de Lugano, la gare, la sortie d'autoroute ou la liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa.
L'appartement est moderne avec un design élégant et fonctionnel, lumineux et doté de tout le confort, notamment une colonne lave-essoreuse, des serpentins rafraîchissants et des stores électriques.
Chaque étage est facilement accessible par ascenseur, également connecté au garage. L'appartement dispose d'une grande cave privée.
L'appartement se compose de :
- un grand salon et cuisine américaine avec électroménager à basse consommation de dernière génération;
- 1 chambre à coucher avec parquet;
- salle de bain avec douche;
- jardin.
Animaux non admis.
Places de parking couvertes dans le garage : 120.00 CHF/mois
Acompte pour frais accessoires (avec réglage à la fin de l'année) : 150.00 CHF/mois
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi de 08h00 à 12h00 et de 13h30 à 18h00.
Imvedo opère comme leader de référence dans le secteur immobilier tessinois depuis 1983, avec un portefeuille de plus de 50'000 m² de surfaces commerciales, industrielles, artisanales et résidentielles en location, ayant comme dénominateur commun la qualité, l'efficacité énergétique et une maintenance continue afin de garantir aux locataires le maximum de confort possible.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2021
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'200
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'350
Emplacement
Via Svena 18 6990 Cassina d'Agno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





