2'350
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF2'350/mois
Description
Castagnola - 2,5 pièces avec vue splendide sur le golfe de Lugano
Dans un emplacement privilégié à Castagnola, à quelques pas de l'église pittoresque de San Giorgio, nous proposons à la location un charmant appartement de 2,5 pièces avec vue magnifique sur le lac de Lugano, récemment rénové.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, qui conduit à un vaste séjour caractérisé par de grandes fenêtres et une luminosité naturelle extraordinaire. Le salon avec cheminée donne directement sur une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac, parfaite pour des moments de détente en admirant le lac.
L'appartement dispose d'une cuisine moderne, entièrement équipée avec lave-vaisselle et d'une salle de bain de service avec lave-linge.
La zone nuit comprend une chambre à coucher avec armoires murales et salle de bain privée. Tous les sols sont en travertin, à l'exception du parquet dans le salon.
La commodité est également garantie par les services de transport, avec arrêt de bus juste en face de la maison.
Grâce à sa position calme et panoramique, à quelques minutes du centre de Lugano, cet appartement représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré de la beauté du lac.
Cave incluse
Frais mensuels CHF 300
Un emplacement de parking dans un garage privé CHF 150.- par mois
Disponible à partir du 1er octobre 2026 (Pas de fumeurs, pas d'animaux).
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 26.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'350
- Loyer brut
- CHF 2'350
Emplacement
Via S. Giorgio 25 6976 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 66 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










