CHF2'547/mois
2 pièces
2 pièces Appartement à Lugano
CHF2'547/mois
2 pièces
Via San Giorgio 9A, 6976 Lugano
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 24.10.2026
- Étage
- Étage 4
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'547
- Loyer brut
- CHF 2'547
Estimation Homematch
Description
Bâtiment Via San Giorgio (ZRH1421225P)
Vous vous sentirez comme chez vous dans cet appartement-studio romantique et parfaitement aménagé à Castagnola, le quartier le plus exclusif de Lugano. Ce studio offre une vue unique sur la ville que vous pouvez admirer depuis Campione d'Italia, Paradiso et toute la ville de Lugano. Ce studio est romantique et parfaitement aménagé, ce qui en fait l'endroit idéal pour les couples, même avec un nouveau-né. La cuisine est équipée d'une machine Nespresso. Un WiFi gratuit est disponible et idéal pour le télétravail. Le centre-ville est à seulement 20 minutes à pied et se trouve à vos pieds. Cette situation est idéale pour profiter du meilleur de Lugano. Ce logement est idéal pour les couples, même avec un nouveau-né. Un WiFi gratuit est disponible et idéal pour le télétravail. Numéro d'enregistrement : NL-00001359
Équipements
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Meublé
Balcon ou jardin
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 251633Ref: ZRH-1421225P.ys7st.whwvn