4'500
4.5 pièces Appartement à Castagnola
CHF4'500/mois
Description
Magnifique appartement de 4.5 pièces avec jardin à louer à Castagnola - L
Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus demandés de Lugano, à Castagnola, à proximité immédiate du lac et avec un accès facile à tous les principaux services, nous proposons à la location un élégant et spacieux appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'environ 210 m² et d'un beau jardin privé d'environ 160 m².
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble noble et se distingue par ses espaces généreux, une distribution fonctionnelle des espaces et un rapport agréable avec le vert extérieur. La propriété se compose d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine séparée et habitable, de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée et dressing, ainsi que de deux salles de bain supplémentaires, dont une équipée d'une deuxième douche. Il y a également deux débarras, dont l'un peut être transformé en buanderie interne.
La propriété est complétée par une cave privée et la possibilité d'utiliser deux places de parking dans le garage.
La situation est particulièrement privilégiée, à quelques pas du lac et à proximité immédiate des écoles, des universités, des transports en commun, des supermarchés et des principaux services.
Une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, calme et résidentiel, bénéficiant d'espaces intérieurs spacieux et d'un agréable jardin privé, dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano.
Loyer CHF 4'500 par mois, frais inclus
2 places de parking disponibles.
Disponible immédiatement
La taille des haies et l'entretien des plantes sur la terrasse sont à la charge du locataire.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'500
- Loyer brut
- CHF 4'500
Emplacement
Via Pico 6976 Castagnola
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 107 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026