2'250
2 pièces Appartement à Lugano
CHF2'250/mois
Description
Appartement de charme avec vue panoramique sur le lac de Lugano
Appartement 2.5 pièces avec vue splendide sur le lac – Castagnola
Nous louons un élégant appartement 2.5 pièces d'une surface habitable de 66 m². L'appartement est situé au troisième étage d'une résidence calme avec concierge et se trouve dans un emplacement discret et calme.
L'appartement a été entièrement rénové en 2011 et offre une vue splendide et dégagée sur le lac de Lugano et le Monte San Salvatore.
L'appartement est divisé comme suit : un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine moderne et bien équipée, une chambre à coucher avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec douche et bidet.
Les transports en commun et les principales infrastructures se trouvent à proximité immédiate.
Une solution idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et exclusif avec une vue spectaculaire sur le lac, sans renoncer à la proximité du centre de Lugano.
Loyer mensuel : CHF 2'250.00
Paiement mensuel anticipé pour les frais accessoires : CHF 260.00
Place de parking dans le garage souterrain : CHF 180.00 par mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 20.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'250
- Loyer brut
- CHF 2'250
Emplacement
6976 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026