Aller au contenu principal
Duplex contemporain et lumineux
Image 2
Image 3

CHF6'800/mois

8 pièces · 165 m²

8 pièces Appartement à Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries(zone postale)

Description

Duplex contemporain et lumineux

Réf FM766:

À proximité de l'École de Moser et du collège de Candolle, découvrez ce superbe duplex aux lignes contemporaines, pensé pour offrir de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, le charme opère : béton lisse, architecture épurée et grandes ouvertures donnent à l'appartement une véritable identité. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée et met en valeur son esprit résolument moderne.

Avec ses 5 chambres, ce duplex offre de généreux espaces et une configuration idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.

L'espace nuit est complété par une salle de bains avec WC, deux salles de douche avec WC.

Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de parking disponible en supplément.

Loyer : CHF 6'800.-/ mois
Charges : CHF 350.-/ mois
Parking obligatoire : CHF 200.-/ mois
Disponibilité : à convenir

Un bien qui se démarque par son style architectural, sa luminosité et ses volumes, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial avec une vraie personnalité.

Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams.

F. Martin +41 78 253 94 34

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
165 m²
Pièces
8
Publié le
03.11.2026

Équipements

Place de parc

Coûts

Loyer net
CHF 6'800
Loyer brut
CHF 6'800

Emplacement

1224 Chêne-Bougeries

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

32 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'730 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florian MARTIN

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 263888Ref: 87450638G