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Chiasso: Appartement de 2,5 pièces rénové avec vue ouverte à louer
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CHF970/mois

2.5 pièces · 65 m² · Étage 5

2.5 pièces Appartement à Chiasso

Via Generale E.Guisan 23, 6830 Chiasso

Description

Traduction automatique

Chiasso: Appartement de 2,5 pièces rénové avec vue ouverte à louer

Dans la stratégique Via Generale E. Guisan 23 à Chiasso, nous proposons à la location un appartement confortable et lumineux de 2,5 pièces, récemment rénové et doté d'un balcon avec une vue ouverte agréable.

La propriété jouit d'une situation extrêmement pratique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso, ainsi qu'à sa courte distance de tous les principaux services urbains.

L'appartement, d'une superficie habitable d'environ 65 m², présente des pièces bien distribuées et partiellement rénovées, ainsi composées :

  • Un hall d'entrée confortable avec armoire murale;
  • Un salon lumineux avec accès au balcon;
  • Une cuisine séparée;
  • Une salle de bain (avec fenêtre) avec baignoire;
  • Une chambre à coucher spacieuse.

Sur demande, il est possible de créer la connexion pour installer sa propre machine à laver en remplacement du bidet dans la salle de bain.

Il est également possible de louer des places de parking dans le garage, ce qui offre une option de stationnement pratique au coût de CHF 100.- chacune.

Les animaux domestiques sont admis sur demande.

Loyer:

  • Loyer net: CHF 850.–
  • Versement anticipé pour les frais accessoires: CHF 120.–

Emplacement: La ville, avec environ 8 000 habitants, est devenue un important centre commercial (douanier) et un centre financier de premier plan au fil du temps, grâce aux nombreuses activités tertiaires présentes dans la région (banques, cabinets d'avocats et fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (à 50 km) et Lugano (à 27 km) sont facilement et rapidement accessibles en train et en voiture.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
17.09.2026
Surface habitable
65 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 5
Publié le
17.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 850
CHF 120
Loyer brut
CHF 970

Emplacement

Via Generale E.Guisan 23 6830 Chiasso

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 101 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

88 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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