970
2.5 pièces Appartement à Chiasso
CHF970/mois
Description
Chiasso: Appartement de 2,5 pièces rénové avec vue ouverte à louer
Dans la stratégique Via Generale E. Guisan 23 à Chiasso, nous proposons à la location un appartement confortable et lumineux de 2,5 pièces, récemment rénové et doté d'un balcon avec une vue ouverte agréable.
La propriété jouit d'une situation extrêmement pratique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso, ainsi qu'à sa courte distance de tous les principaux services urbains.
L'appartement, d'une superficie habitable d'environ 65 m², présente des pièces bien distribuées et partiellement rénovées, ainsi composées :
- Un hall d'entrée confortable avec armoire murale;
- Un salon lumineux avec accès au balcon;
- Une cuisine séparée;
- Une salle de bain (avec fenêtre) avec baignoire;
- Une chambre à coucher spacieuse.
Sur demande, il est possible de créer la connexion pour installer sa propre machine à laver en remplacement du bidet dans la salle de bain.
Il est également possible de louer des places de parking dans le garage, ce qui offre une option de stationnement pratique au coût de CHF 100.- chacune.
Les animaux domestiques sont admis sur demande.
Loyer:
- Loyer net: CHF 850.–
- Versement anticipé pour les frais accessoires: CHF 120.–
Emplacement: La ville, avec environ 8 000 habitants, est devenue un important centre commercial (douanier) et un centre financier de premier plan au fil du temps, grâce aux nombreuses activités tertiaires présentes dans la région (banques, cabinets d'avocats et fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (à 50 km) et Lugano (à 27 km) sont facilement et rapidement accessibles en train et en voiture.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.09.2026
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 850
- CHF 120
- Loyer brut
- CHF 970
Emplacement
Via Generale E.Guisan 23 6830 Chiasso
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 101 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









