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Location à l'année: appartement neuf au coeur du village de Montana
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CHF2'170/mois

4.5 pièces · 94 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Montana

Rue du Vorgyr, 3963 Montana

Description

Location à l'année: appartement neuf au coeur du village de Montana

Bienvenue au village de Montana, situé à seulement 5 minutes de Crans-Montana.
Nous vous proposons des appartements neufs offrant un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement paisible et authentique.
Un village vivant, tout à portée de main
Montana, ce n'est pas seulement la tranquillité, c'est aussi un véritable lieu de vie :

  • École et crèche accessibles à pied, idéales pour les familles
  • Commerces de proximité, dont une épicerie pour le quotidien
  • Restaurant convivial pour vos moments de détente
  • Situation légèrement en retrait de la route cantonale, garantissant calme et excellente accessibilité

En quelques minutes, rejoignez Crans-Montana et profitez de ses activités sportives, culturelles et de loisirs toute l'année : ski, golf, randonnées, nature et événements en toutes saisons.
Des appartements pensés pour votre bien-être.
Spacieux, lumineux et réalisés avec des finitions de qualité, les appartements privilégient une approche écologique, notamment grâce à l'utilisation de bois issu de la bourgeoisie de Montana.
Idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité d'une grande station tout en évitant son agitation, le village de Montana offre un quotidien serein, au rythme de la nature.

Disponible en janvier 2027

L'appartement se compose de la façon suivante:

  • un hall d'entrée
  • Un séjour d'environ 33.2 m2 donnant sur une loggia
  • une cuisine ouverte sur le séjour
  • Une chambre d'environ 12.1 m2
  • Une salle de bain avec baignoire et espace pour les machines à laver et à sécher
  • Une chambre d'environ 15.1 m2
  • Une salle de douche
  • Une chambre d'environ 11.9 m2
  • Une loggia d'environ 10 m2

L'appartement est loué avec une cave.

Possibilité de louer une place de parking en plus:

  • place intérieure : 135 CHF/ mois
  • Place extérieure couverte: 80 CHF/mois
  • Place extérieure non couverte: 60 CHF/mois

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

ANIMAUX INTERDITS

Willkommen im Dorf Montana, das nur 5 Minuten von Crans-Montana entfernt liegt.
Wir bieten Ihnen neue Wohnungen mit modernem Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität in einer ruhigen und authentischen Umgebung.
Ein lebendiges Dorf, in dem alles in Reichweite ist
Montana steht nicht nur für Ruhe, sondern ist auch ein echter Ort zum Leben:

  • Schule und Kindertagesstätte sind zu Fuß erreichbar und ideal für Familien
  • Geschäfte in der Nähe, darunter ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf
  • Ein gemütliches Restaurant für Ihre entspannten Momente
  • Lage etwas abseits der Kantonsstraße, die Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit garantiert

In wenigen Minuten erreichen Sie Crans-Montana und können dort das ganze Jahr über Sport-, Kultur- und Freizeitangebote genießen: Skifahren, Golf, Wandern, Naturerlebnisse und Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit.
Wohnungen, die ganz auf Ihr Wohlbefinden ausgelegt sind.
Geräumig, hell und mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet, legen die Wohnungen Wert auf einen ökologischen Ansatz, insbesondere durch die Verwendung von Holz aus dem Gemeindewald von Montana.
Ideal für alle, die in der Nähe eines großen Ferienorts wohnen möchten, ohne dessen Trubel zu erleben: Das Dorf Montana bietet einen ruhigen Alltag im Rhythmus der Natur.

Verfügbar ab Januar 2027

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

  • einen Eingangsbereich
  • ein Wohnzimmer von ca. 33,2 m² mit Zugang zu einer Loggia
  • eine zum Wohnzimmer hin offene Küche
  • ein Schlafzimmer von ca. 12,1 m²
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
  • ein Schlafzimmer mit ca. 15,1...

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.2027
Surface habitable
94 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
30.07.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'170
Loyer brut
CHF 2'170

Emplacement

Rue du Vorgyr 3963 Montana

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gestion Locative

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