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À LA SAISON: Magnifique 4.5 pces rénové - Vue panoramique extraordinaire - Bien situé - Lieu calme
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CHF5'000/mois

4.5 pièces · 102 m² · Étage 3

4.5 pièces Attique à Crans-Montana

Route de la Combaz 6, 3963 Crans-Montana

Description

À LA SAISON: Magnifique 4.5 pces rénové - Vue panoramique extraordinaire - Bien situé - Lieu calme

Magnifique appartement spacieux et lumineux – Entièrement rénové (fenêtres, etc.) – Impressionnante vue panoramique – Très bien situé – Havre de paix – Situation ensoleillée – À proximité immédiate d’un arrêt de bus (navettes gratuites) et de la gare du funiculaire – À 5 minutes à pieds du centre et de toutes les commodités

  • BALCON SUD : 12 m2
  • PLACE DE PARC PRIVÉE : 1 PLACE DANS UN GARAGE EN PLEIN CŒUR DE CRANS-MONTANA
  • PARKING EXTÉRIEUR DE LA RÉSIDENCE : NOMBREUSES PLACES DE PARC
  • LOUÉ MEUBLÉ : OUI

Hall d’entrée : Armoire murale – Penderie – Banquette – Parquet

Cabinet de toilettes : WC – Lavabo – Carrelage

Séjour / Salle à manger sud : Pièce très spacieuse et très lumineuse – Accès direct sur le balcon – Grande cheminée en pierres sèches – Table à manger (4 chaises) – 2 Canapés (table basse) – 2 Fauteuils – TV (meuble) – Armoire ancienne – Parquet

Cuisine : Fermée – Parfaitement équipée (plaques vitrocéramiques / lave-vaisselle / frigo / four / hotte de ventilation) – Nombreuses armoires – Plan de travail – 2 Tabourets – Carrelage

Chambre à coucher nord-est : Lit double – 2 Tables de nuit – Armoire murale – 2 Fauteuils (table) – Parquet

Chambre à coucher nord : Lit double – Table de nuit – Armoire murale – Pouf – Parquet

Chambre à coucher est : Lit double – Table de nuit – Parquet

Salle de douches : Douche à l’italienne –Lavabo – Meuble sur mesure – Carrelage

Salle de bains : Baignoire – Lavabo – Banc – Carrelage

Annexes : Local à skis privé – Buanderie commune

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
04.09.2025
Surface habitable
102 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Publié le
11.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer
CHF 5'000

Emplacement

Route de la Combaz 6 3963 Crans-Montana

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 5'536 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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