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Appartement mansardé de 5,5 pièces magnifique
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Prix sur demande

5.5 pièces · 220 m²

5.5 pièces Appartement sous les combles à Lens

Route des Mélèzes 17, 3963 Lens

Description

Traduction automatique

Appartement mansardé de 5,5 pièces magnifique

Un beau penthouse duplex situé directement sur le parcours de golf, entièrement rénové aux normes les plus élevées avec seulement les meilleurs matériaux. Situé au sommet de l'immeuble, ce duplex offre la sensation de vivre dans un chalet, avec une vue imprenable sur le parcours de golf et les montagnes. Il combine une atmosphère paisible de campagne avec la commodité d'être à quelques minutes du centre animé de la station.

L'appartement est disposé comme suit :

Rez-de-chaussée L'ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement au rez-de-chaussée, dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un vestiaire. Au sud, il y a un beau salon généreux pour recevoir des invités pour un apéritif ou un dîner. Il comprend une petite cuisine, idéale pour servir des snacks chauds ou réchauffer des repas préparés dans la grande cuisine à l'étage supérieur. Un grand balcon surplombe le parcours de golf soigneusement entretenu et offre une vue magnifique sur les montagnes. Au nord, il y a une grande chambre principale avec salle de douche et dressing, profitant d'une vue sur les montagnes.

Étage supérieur Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve un grand salon familial chaleureux et accueillant avec des canapés confortables, une table à manger et un petit coin bureau pour le travail. Cet étage comprend également deux très grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une plus petite chambre double avec un lit de 140 cm et une salle de bain avec douche. Un beau balcon offre une vue supplémentaire sur les montagnes majestueuses et le parcours de golf en dessous. La propriété est complétée par deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure.

Cette propriété est disponible à la location pour une semaine, un mois ou une saison.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
220 m²
Pièces
5.5
Publié le
23.09.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer brut
Prix sur demande

Emplacement

Route des Mélèzes 17 3963 Lens

À proximité

Chargement…

Quartier

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'272 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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